易租 秒杀笋租盘:专家教你如何放租

发布日期:2022-04-22 10:17   来源:未知   阅读:

  龙年租赁市场逐渐火热,为使广大放租及求租物业的市民,租得满意、租得放心,合富置业资深专家将为大家讲解有关放租和求租的方式方法及其注意事项。与此同时,合富置业将继续在@合富置业官方微博上,加推更多城中各热门路段租赁笋盘,让大家找到更多易租秒杀笋租盘。

  合富置业专家提醒放租人士,目前最受欢迎的租赁物业,依然是公寓式或者两房的单位。而面积越大的单位,需求的客亦会逐渐减少澳门金六彩开奖直播结果

  一个公寓或者单间物业,若面对的是打工一族,或者单身人士,合富置业专家建议业主租金可平稳一点。而一些中高档次的楼盘,客户群以企业老板或者企业高管居多,这样的两房或者三房,租金相对会高一点。

  市场信息的来源渠道多种多样,其中合富置业众多网络经纪人帮你收集情报,他们会在房王网上发布大量最新鲜的租房信息,放租人士可以用这些信息来对比和参考。

  通过物业周边环境变化,或者路段优势进行租金定位,例如写字楼较为密集的成熟路段,或者市政利好规划,同样都会带动该区住宅的租金价格,相比普通路段,优质地段的租金一般可调高5-10%之间。

  合富置业专家教路,若物业存有信仰物件,需先行移走,再另行放租为佳。大多数有意租房的客户,对该些物件会有抗拒,如请走之后再粉刷墙壁,房子会较为容易租出,且还能提升租金。

  当然粉饰物业是需要投入资金,那究竟投入多少才符合投资价值?合富置业专家表示,要看物业所面向的客户及楼盘质素,若客户是收入不算太高的打工一族,那可以稍微粉刷一下墙身,配些能正常使用的日用品即可放租出去。若物业为高档楼盘,则要添加一些个性化的装修,例如儿童房间,租给一些家庭式的租客,租金可略高于市面价。

  此外,合富置业专家建议,旧楼物业的布局需要合理一些,如水管、电线,用久了会老化,需要重新置换,例如水管换成PPR胶管,不易锈迹,看上去也美观点。简单修葺房子,花费不大,就可以增加有意向租赁的客户和提升租金价格,一举数得。

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